Houtbouw en circulaire materialen in Delft
Aan de Tweemolentjeskade in Delft staat The Urban Woods: een woongebouw van tien verdiepingen met 102 middenhuurwoningen. Het project combineert een houten hoofdconstructie met verschillende biobased en circulaire materialen.
De constructie bestaat uit een hybride mass timber-systeem met een volledig houten stabiliteitskern. Hout vormt daarmee een belangrijk onderdeel van de draagconstructie. Daarnaast komen onder meer vlas, houtvezelproducten, kalkhennep en biocomposieten terug in het gebouw.
Gegevens
- Woontype: nieuwbouw
- Aantal: 102 middenhuurwoningen
- Hoogte: 10 verdiepingen / 31 meter
- Locatie: Tweemolentjeskade, Delft
- Hoofdconstructie: hybride mass timber met houten stabiliteitskern
- Overige biobased materialen: onder meer vlas, houtvezelproducten, kalkhennep en biocomposieten
- Oplevering: mei 2026
Houtbouw op tien verdiepingen
The Urban Woods bouwt voort op een constructiesysteem waarin hout een groot deel van de draagconstructie vormt. De houten gevel en draagstructuur dragen krachten af, waardoor het gebruik van beton beperkt blijft.
De constructie bestaat uit een hybride mass timber-systeem en een volledig houten stabiliteitskern. Met een hoogte van 31 meter en tien verdiepingen behoort het project tot de grotere houten woongebouwen in Nederland.
Circulaire en biobased materialen
Naast hout komen verschillende andere biobased materialen terug in het project. The Urban Woods fungeert daarbij ook als proeftuin voor C-CLT: een variant van kruislaaghout waarin hergebruikte houtstromen, zoals pallets en sloophout, een nieuwe toepassing krijgen in constructieve bouwplaten.
Verder omvat het materiaalpakket onder meer biocomposieten, kalkhennep en houtvezelproducten. Zo brengt het project biobased en circulaire materiaalstromen samen binnen één woongebouw.
Een systematische bouwmethode
The Urban Woods maakt gebruik van een systematische en repetitieve bouwmethode. Prefabricage en montage spelen daarbij een belangrijke rol. De aanpak richt zich op herhaalbaarheid en toepassing op andere locaties.
Die systematiek maakt het project ook interessant vanuit het perspectief van opschaling. Niet alleen het materiaal, maar ook de manier waarop partijen ontwerpen, produceren en bouwen bepaalt in hoeverre houtbouw op grotere schaal mogelijk is.
Betrokken partijen
- Ontwikkelaar – The Urban Woods
- Architect – Urban Climate Architects
- Bouwer – The Urban Woods en diverse onderaannemers
Waarom dit een sleutelproject is
Voor Building Balance Zuid-Holland zijn dit de projecten waar we de spreekwoordelijke bouwlampen op richten. Sleutelprojecten onderscheiden zich door vernieuwend materiaalgebruik en/of proces, mogelijkheden voor opschaling buiten het project zelf en aantoonbare impact op de bouwpraktijk of keten. Daarnaast speelt samenwerking tussen verschillende partijen vaak een belangrijke rol.
The Urban Woods brengt verschillende ontwikkelingen samen die voor de verdere opschaling van biobased bouwen relevant zijn. Het project combineert een houten hoofdconstructie met andere biobased materialen en experimenteert daarnaast met circulair CLT uit hergebruikte houtstromen.
Ook de systematische bouwmethode speelt een belangrijke rol. Door ontwerp, constructie en productie op elkaar af te stemmen, ontstaat een bouwsysteem met mogelijkheden voor herhaling op andere locaties. Daarmee raakt The Urban Woods niet alleen aan materiaalinnovatie, maar ook aan de samenwerking en ketenorganisatie die nodig zijn om houtbouw op grotere schaal toe te passen.
Meer weten?
