Hoe maken we van biobased bouwen een vanzelfsprekend onderdeel van de sociale woningbouw? Die vraag stond centraal tijdens een werkbezoek van Utrechtse woningcorporaties aan Houtkracht in Haarrijn. Op initiatief van RWU kwamen corporatiebestuurders samen om kennis te delen, praktijkervaring op te doen en te verkennen wat nodig is om biobased en klimaatadaptief bouwen op grotere schaal toe te passen.
Op 2 september organiseerden RWU, Netwerk Water & Klimaat, Provincie Utrecht, Cazas Wonen en Plegt-Vos een inspirerende middag voor de bestuurders van Woonin, Bo-ex, Cazas, Nabij Wonen, Portaal, Lekstede, de Woningraat en Woongroen. Voor sommige corporaties is biobased bouwen niet nieuw: zij hebben al ervaring opgedaan met houtbouwin kleinere projecten. De volgende uitdaging is om die ervaringen te vertalen naar een aanpak die ook bij grotere aantallen woningen werkt.
Houtkracht: 83 sociale huurwoningen in hout
Hoe die opschaling er in de praktijk uit kan zien, werd zichtbaar tijdens het bezoek aan Houtkracht in Haarrijn. Hier realiseert Cazas Wonen samen met Plegt-Vos 83 sociale huurwoningen. Het project bestaat uit 53 eengezinswoningen en een woonzorggebouw met 30 appartementen. De woningen worden circulair gebouwd met houten casco’s en gevels en maken deel uit van de nieuwe, duurzame woonwijk Haarrijn.
Op de vierde bouwdag konden de bestuurders al vijf woningen bekijken die wind- en waterdicht waren. Dat maakte indruk: niet alleen het materiaalgebruik, maar ook de snelheid en de manier waarop het bouwproces is georganiseerd, werden direct zichtbaar.
Houtkracht laat zien dat houtbouw niet beperkt hoeft te blijven tot een enkele proefwoning. Door te werken met een industrieel bouwconcept kan een grotere serie woningen op een efficiënte manier worden gerealiseerd. Daarmee biedt het project waardevolle inzichten voor corporaties die biobased bouwen een structurele plek willen geven in hun nieuwbouwopgave.
Leren van WoonST: snel en betaalbaar combineren met kwaliteit
Naast het bezoek aan de bouwplaats werden de bestuurders geïnspireerd en uitgedaagd door de ervaringen van bouwstroom WoonST uit de regio Eindhoven. Gemeente Eindhoven, woningcorporatie ’thuis en bouwer Hurks vertelden hoe zij door samenwerking werken aan betaalbare sociale woningbouw met industrieel gebouwde, biobased woningen.
Hun verhaal maakte duidelijk dat opschaling niet alleen een technische vraag is. Het vraagt ook om andere manieren van samenwerken, opdrachtgeven en organiseren. Door als opdrachtgevers gezamenlijk op te trekken en met bouwers te werken aan herhaalbare concepten, kunnen partijen kennis en ervaring benutten over meerdere projecten heen.
De ervaringen van WoonST boden daarmee een waardevol perspectief voor de Utrechtse corporaties: welke keuzes kun je gezamenlijk maken, welke afspraken zijn daarvoor nodig, hoe laat je het landen in je eigen organisatie en in je eigen strategie en aanpak
Van inspiratie naar concrete vervolgstappen
De middag liet zien dat de beweging naar biobased bouwen volop gaande is, maar ook dat verdere opschaling gezamenlijke keuzes vraagt. Het gaat om meer dan het toepassen van een ander materiaal. De hele keten moet kunnen meebewegen, van beschikbare grondstoffen en productiecapaciteit tot passende bouwconcepten en voldoende vraag vanuit opdrachtgevers.
Voor de Utrechtse woningcorporaties biedt dit kansen om de opgedane kennis te vertalen naar hun eigen nieuwbouw- en verduurzamingsopgaven. Building Balance Regio Utrecht blijft deze samenwerking ondersteunen door partijen uit de keten met elkaar te verbinden, kennis toegankelijk te maken en praktijkvoorbeelden te delen. Want biobased bouwen opschalen doen we niet alleen. Dat lukt wanneer opdrachtgevers, bouwers en overheden samen werken aan een toekomstbestendige bouwketen.
Samen maken we de stap van pilot naar praktijk op schaal.
