In de grootste groene woonfabriek van Nederland werkt HDO Groep aan de toekomst van duurzaam bouwen. Jeroen Rutte, werkzaam bij HDO, vertelt hoe zij houten woningen produceren zonder beton en met minimale staaltoepassing. “Onze woningen zijn niet alleen biobased, maar ook ontworpen met een hoge mate van losmaakbaarheid, waardoor circulariteit daadwerkelijk haalbaar wordt,” legt hij uit.
Geen flexwoningen, maar hoogwaardige verplaatsbare woningen
Voor de gemeente Leiden realiseert HDO Groep 75 houten woningen. Bewust wordt de term ‘flexwoningen’ vermeden. “Flexwoning roept vaak de associatie op met tijdelijke, minder kwalitatieve huisvesting,” zegt Rutte. “Onze woningen voldoen aan de hoogste bouwstandaarden en kunnen langer dan 50 jaar op één plek blijven staan, maar zijn ook meerdere keren te verplaatsen zonder kwaliteitsverlies.”
De mythe van de MPG-score en de waarde van hout
Rutte stuitte op een opvallende misvatting binnen duurzaam bouwen: de MPG-score (MilieuPrestatie Gebouwen). “Volgens de huidige normering zou een houten woning minder duurzaam zijn dan een betonnen variant, omdat het uitgangspunt is dat hout na 70 jaar verbrand wordt,” vertelt hij. “Dat is natuurlijk onjuist. Houten woningen kunnen generaties meegaan, en zelfs als hergebruik nodig is, blijft hout inzetbaar als biobased isolatiemateriaal of als bouwstof.”
De gemeente Leiden heeft hier slim op ingespeeld door in de aanbesteding wel een MPG-score uit te vragen, maar hier geen harde beoordeling aan te koppelen. Een gemeente die denkt in mogelijkheden en vooruitstrevend te werk gaat, vindt Rutte. In plaats daarvan lag de nadruk op losmaakbaarheid, een veel betrouwbaardere indicator van circulariteit. “Met meer dan 80% losmaakbaarheid zetten wij een nieuwe standaard in de bouwsector” aldus Rutte.
Hout als meest veelbelovende biobased bouwmateriaal
Voor Rutte staat buiten kijf dat hout het meest veelbelovende biobased materiaal blijft. “Wij hebben beton volledig uit onze bouwsystemen geëlimineerd en realiseren houten gebouwen tot zeven verdiepingen hoog,” vertelt hij. Toch blijft innovatie doorgaan. “We experimenteren nu met het combineren van biobased isolatiematerialen, zoals cellulose en houtvezels. Het samenspel van materialen kan nieuwe, nog duurzamere toepassingen opleveren.”
Duurder is een misverstand
Een veelvoorkomend misverstand is dat biobased bouwen per definitie duurder zou zijn. “Biobased isolatiematerialen kunnen duurder zijn in aanschaf, maar door efficiëntere toepassing en minder afval in de productie wordt die meerprijs vaak gecompenseerd,” stelt Rutte. “Wij hebben bijvoorbeeld geïnvesteerd in een geavanceerde inblaasmachine waarmee we 10% sneller kunnen isoleren. Zo besparen we op doorlooptijd en op arbeidskosten.”
Advies aan de sector: bewijs is cruciaal
Wat zou Rutte zijn collega’s in de sector adviseren? “Vraag altijd aan je opdrachtgever wat zij onder duurzaamheid verstaan. Een gemeente kijkt naar andere criteria dan een projectontwikkelaar die een groene financiering wil verkrijgen,” zegt hij. “Werk samen met specialisten zoals Madaster om je duurzame claims te onderbouwen. Alleen met harde data overtuig je opdrachtgevers én ketenpartners.”
Samen sterker met Building Balance
Sinds kort werkt HDO Groep actief samen met Building Balance. “Wat mij enorm aanspreekt, is de proactiviteit binnen dit netwerk. Er wordt niet alleen kennis gedeeld, maar ook actief gezocht naar samenwerking en innovatie,” zegt Rutte. “Biobased bouwen is een gezamenlijke missie, en door krachten te bundelen wordt de impact alleen maar groter.”
Op vrijdag 11 april 2025 vindt de officiële opening plaats van de uitgebreide en innovatieve woonfabriek en daar kun je bij zijn. Een rondleiding, voorbeelden van biobased toepassingen en natuurlijk een netwerkborrel staan op het programma.
Erbij zijn? Meld je dan hier aan.
