Aan de Rembrandtweg in Ridderkerk is een bijzonder houtbouwproject in de sociale huur bijna voltooid. Op de plek van vier verouderde portiekwoonblokken worden 102 nieuwe driekamerappartementen gerealiseerd. Opvallend: de nieuwbouw staat op de bestaande kelderbak en fundering. Dankzij het lichte gewicht van bouwen in CLT konden hier vier nieuwe bouwlagen worden toegevoegd zonder nieuwe fundering.
Het project laat zien hoe slim hergebruik en biobased bouwen elkaar versterken. Waar normaal sloop en nieuwbouw gepaard gaan met zware constructieve ingrepen, is hier gekozen voor behoud van wat er al was — en het toevoegen van een volledig houten casco erbovenop.
Hout waar het kan, vertrouwd waar het moet
De woningen zijn volledig opgetrokken in CLT. Badkamer en toilet zijn tijdens de bouw plug-and-play ingehezen. In de appartementen blijven de houten plafonds zichtbaar. De wanden zijn afgewerkt met cradle-to-cradle gips, zodat bewoners hun woning kunnen gebruiken zoals ze gewend zijn: schilderijen ophangen, planken bevestigen, zonder concessies aan comfort. De appartementen bestaan uit driekamerwoningen van circa 62 en 68 m². Daarnaast zijn in de nieuwbouw twee gemeenschappelijke ruimten opgenomen die ontmoeting tussen bewoners stimuleren.
Mogelijk gemaakt door samenwerking en subsidies
De realisatie werd mede mogelijk gemaakt door een biobased subsidie van de Provincie Zuid-Holland, toepassing van de VAMIL-regeling en een aanvullende subsidie voor de gemeenschappelijke ruimten. Tijdens een feestelijk moment op de bouwplaats waren onder anderen aanwezig: gedeputeerde Anne Koning, wethouder Kees van der Duijn Schouten, Harro Zanting en Peter Vervoorn namens Wooncompas, bouwer Bik Bouw en het netwerk van Building Balance Zuid-Holland.
Voorbeeld voor biobased sociale woningbouw
Dit project behoort tot de grootste houtbouwprojecten in de sociale huur in Nederland. Het laat zien dat biobased bouwen niet alleen duurzaam is, maar ook slim kan aansluiten op bestaande bouw, betaalbaar blijft voor corporaties en comfortabel is voor bewoners.
Een praktijkvoorbeeld van hoe snelheid, circulariteit en sociale woningbouw samen kunnen komen in één Zuid-Hollands project.
